Starten Sie Ihr Geschäft

Ich kann immer ein lebhaftes Gespräch auslösen, wenn andere Immobilienmakler mich sagen hören, dass es bei Immobilien nicht um Verkauf oder Verkauf geht. Es ist wahr, dass wir uns, wie alles andere im Leben, immer auf irgendeine Weise verkaufen. Immobilienverkäufe sind jedoch nicht so, als würden Sie auf einem Gebrauchtwagen-Grundstück stehen und versuchen, jemanden dazu zu überreden, mehr auszugeben, als er für das neueste neue Hybridfahrzeug geplant hat.

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Ein Immobilienmakler hat wirklich keinen "typischen" Tag. Jeder kann unterschiedlich sein, abhängig von den Bedürfnissen und Anforderungen der Käufer, Verkäufer und anderen Fachleuten, mit denen sie zusammenarbeitet. Der gut geplante Tag, den Sie morgens erwarten, kann sich schnell ändern, und dieser Aspekt spricht tatsächlich viele Immobilienfachleute an.

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Ein Agent entscheidet zu Beginn seiner Karriere, ob er ein Verkaufs- oder ein gewerblicher Leasingagent ist. Während beide Arten von Spezialisten hart daran arbeiten, günstige Transaktionsbedingungen für ihre Kunden zu gewährleisten, gibt es deutliche Unterschiede zwischen dem Verkauf eines 150.000 Quadratmeter großen Bürogebäudes und der Miete von 10.000 Quadratmetern für zehn Jahre durch einen Mieter.

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Gewerbliche Einzelhandelsstandorte gibt es in vielen verschiedenen Formen. Halte inne und denke an die Geschäfte in deiner Stadt. Wie in den meisten Gemeinden gibt es wahrscheinlich ältere Einkaufsviertel, neue, geschäftige Einzelhandelsgeschäfte und einige versteckte Läden. Einzelhändler müssen bei der Auswahl eines Standorts für ihr Unternehmen viele Standortfaktoren berücksichtigen.

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Die meisten unabhängigen Immobilienmakler müssen sich nicht mit so vielen Einnahmen- und Ausgabenkategorien in ihrer Buchhaltung befassen. Natürlich möchten Sie sich immer an Ihren Buchhalter wenden, aber die meisten von uns kommen mit nur sechs Kategorien zurecht: Provisionserträge Immobilien- und Gebührenaufwendungen Ausgaben für Immobilienschulungen Bürokosten Marketing- und Werbekosten Fahrzeugkilometer und -kosten Sie kann mehr haben oder diese in Unterkategorien aufteilen.

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Bewährte Studienmethoden, die Sie beim Bestehen der Immobilienlizenzprüfung unterstützen Sobald Sie als Immobilienmakler tätig sind, erwerben Sie viel praktisches Wissen von Ihrem Makler und Mentor. Um Ihre Lizenz zu erhalten, müssen Sie jedoch einen Immobilienkurs absolvieren, die vom Kursanbieter durchgeführte Abschlussprüfung bestehen und die staatliche Lizenzprüfung bestehen.

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Immobilienvermittlung ist eine der herausforderndsten Formen der Unternehmensstruktur. Die Arbeit mit einer Gruppe unabhängiger Auftragnehmer kann schwierig sein. Wir müssen sie für Qualitäts- und Verkaufsergebnisse verwalten, was eine Struktur erfordert, die sowohl effektiv als auch flexibel genug ist, um Ihren Agenten Raum für Wachstum und Wohlstand zu geben.

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Dies ist der erste Teil einer Serie von vier Artikeln über die Tools, die ein Immobilienmakler zu sehr niedrigen Kosten zusammenstellen kann, um sein Immobiliengeschäft zu vermarkten und zu verwalten. Ich gebe Ihnen die kostenlosen Tools, und ich erzähle Ihnen von einigen sehr, ich gebe Ihnen die kostenlosen Tools, und ich erzähle Ihnen von einigen sehr kostengünstigen Verbesserungen, weniger als ungefähr 0 $.

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Tägliche Kleinunternehmer (Einzelhändler) machen drastische Fehler beim Verkauf ihres Geschäfts und verlieren dabei Tausende von Dollar. All ihre harte Arbeit und langfristigen Investitionen gehen den Bach runter. Diese Fehler sind oft leicht zu vermeiden. Als Unternehmer hatten sie einmal davon geträumt, ein eigenes Unternehmen zu besitzen und es zum Erfolg auszubauen, um die Belohnungen in Form eines erfolgreichen Unternehmensverkaufs zu ernten.

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Der Standort Ihres Einzelhandelsgeschäfts hat erhebliche Auswirkungen auf Ihre öffentliche Präsenz, den begehbaren Verkehr, das Potenzial für künftige Einnahmen und andere Elemente. Die Wahl eines Standorts, der solche Faktoren nicht berücksichtigt, kann die Fähigkeit des Unternehmens einschränken, erfolgreich zu sein und zu wachsen. Legen Sie vor der Auswahl eines Einzelhandelsstandorts fest, wie Sie Ihr Unternehmen jetzt und in Zukunft sehen.

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Bei der Erörterung der Kosten für Immobilienmakler müssen die vielfältigen Möglichkeiten der Zusammenarbeit zwischen Maklern und Maklern berücksichtigt werden. Makler können und müssen häufig für bestimmte Marketing- und sonstige Kosten aufkommen, die für den Betrieb des Geschäfts des neuen Maklers erforderlich sind. Dies bedeutet nicht, dass ein Agent bestimmen sollte, wer die Kosten für die Auswahl eines Maklers bezahlt.

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Wenn Sie einen anderen Job mit einem konstanten Einkommen behalten, ist es auf jeden Fall stressfreier, Ihre Immobilienkarriere zu beginnen. Der Einstieg als Teilzeit-Immobilienmakler kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen, wenn die Provisionen nur langsam anfangen. Es gibt viele Agenten, die ihre gesamte Karriere in Teilzeit verbracht haben.

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Der Einzelhandel in jedem Bereich ist in der Regel ein unglaublich wettbewerbsfähiger Prozess, und Geschäfte mit Kundenkontakt sind möglicherweise eine der schwierigeren Geschäftsformen. Es kann eine Menge herauskommen, um selbst den erfahrensten und fleißigsten Einzelhandelsunternehmen die Stirn zu bieten, aber mit dem richtigen Ansatz kann auch eine enorme Menge erreicht werden.

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Makler sollten den Verkäufern die Realitäten der Präsentation ihres Eigenheims näher bringen. Sie haben wahrscheinlich bereits mit Ihren Verkäufern über die körperliche Arbeit gesprochen, die erforderlich ist, um ein Haus für die Vorführung vorzubereiten, aber Sie müssen sie auch darauf vorbereiten, wie es ist, wenn Fremde regelmäßig durch ihr Haus gehen.

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Zu wissen, welche Lizenzen und Genehmigungen Ihr Einzelhandelsgeschäft benötigt, kann bei der Planung eines neuen Geschäfts sehr verwirrend sein. Jeder Artikel erfordert Zeit, Energie und Papierkram (abhängig von der Regierungsstelle, mit der Sie zu tun haben), um die richtigen Registrierungen zu erhalten. So unangenehm es auch sein mag, riskieren Sie nicht, dass Ihr Unternehmen geschlossen wird, bevor es vollständig beginnt.

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Ein kommerzieller Immobilien-Lebenslauf ist wie eine Immobilienbeschreibung: Er liefert wichtige Statistiken, Highlights und herausragende Merkmale und spielt alle Schwächen herunter, um das Interesse des richtigen Anlegers zu wecken. In diesem Fall liegt die Investition jedoch bei Ihnen. Denken Sie daran, dass gewerbliche Immobilienfirmen Lebensläufe von Personen erhalten, die aufgrund ihres routinemäßigen Verdienstpotenzials von der Karriere angezogen werden.

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Gewerbliche Immobilien können ein einträgliches Feld für diejenigen sein, die von den Anforderungen des Berufs überleben oder sogar leben können. Wenn Sie glauben, dass diese Branche schnelles Geld und minimale Arbeitsstunden bedeutet, ist dies möglicherweise nichts für Sie. Es gibt bestimmte Fähigkeiten, Überlegungen und Pflichten, die jeder prüfen sollte, bevor er ein gewerblicher Immobilienmakler wird, ein Beruf, der sowohl lohnend als auch unvorhersehbar sein kann.

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Erfolgreich in einer Immobilienkarriere zu sein - oder in irgendeiner Karriere - ist eher ein Erfolg, wenn Sie mit realistischen Erwartungen beginnen. Wenn Sie wissen, worauf es bei einer Karriere als Makler ankommt, sind Sie besser vorbereitet und können planen, Hindernisse zu überwinden, die auftauchen werden. Durchschnittliches Einkommen eines Immobilienmaklers Nach Angaben des Arbeitsministeriums beträgt das mittlere Einkommen eines Immobilienmaklers brutto 56.730 USD, was bedeutet, dass noch Geschäftskosten zu zahlen sind.

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Zu viele neue Immobilienmakler glauben, dass die Wahl eines Immobilienmaklers in erster Linie auf Provisionssplits beruht. Es geht nicht nur um die Aufteilung, da das endgültige In-Your-Pocket-Einkommen mit vielen variablen Dienstleistungen von Brokern zu tun hat. Denken Sie zunächst daran, dass Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind und Ihr eigenes Unternehmen besitzen.

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Es gibt nur wenige Möglichkeiten, aus einer stagnierenden Lohnrate herauszukommen, aber das Besitzen eines eigenen Unternehmens kann lebenslange Vorteile bringen. Leider kann die Gründung eines neuen Unternehmens teuer sein. Die gute Nachricht ist, dass Sie sich als Immobilienmakler zu sehr niedrigen relativen Kosten auf den Weg zu Ihrem eigenen Unternehmen machen können.

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