So werden Sie ein Immobilienmakler in Colorado

In diesem Handbuch erfahren Sie alle Details, die Sie benötigen, um Ihre Lizenz zu erwerben und ein Immobilienmakler in Colorado zu werden.

Sie lernen die grundlegenden Anforderungen für die Lizenzierung von Immobilien in Colorado, Informationen über die Prüfung, einschließlich Erfolgsquoten und Testvorbereitung, Regeln für die Gegenseitigkeit, Aufschlüsselung nach Landkreisen der teuersten Immobilien in Colorado und mehr.

Okay, nimm eine Tasse Kaffee und fang am Anfang an.

Eine Immobilienlizenz in Colorado zu erhalten ist im Vergleich zu anderen Bundesstaaten etwas schwieriger. Sie benötigen insgesamt 168 Unterrichtsstunden mit Provision genehmigten Vorlizenzierungskursen. Um eine Lizenz in Florida zu erhalten, müssen Immobilienbewerber jedoch nur 63 Stunden an Kursen absolvieren. Hier ist eine kurze Aufschlüsselung der Lizenzierungsanforderungen für Immobilien in Colorado.

Vor der Lizenzierung erforderliche Kurse in Colorado

Um eine Immobilienlizenz in Colorado zu erhalten, müssen Sie 168 Stunden Vorlizenzierungskurse für Immobilien absolvieren, die einige dieser Themen abdecken:

  • Das Immobiliengeschäft
  • Lizenzrecht und Qualifikationen für die Lizenzierung
  • Lizenzrecht und Kommissionsregeln
  • Autorisierte Beziehungen, Pflichten und Offenlegung
  • Immobilienmakleraktivitäten und -verfahren
  • Verstöße gegen das Lizenzrecht, Strafen und Verfahren
  • Bundes- und Landesgesetze für Immobilien
  • Eigentumsrechte: Nachlässe und Mietverträge, Eigentumswohnungen, Genossenschaften und Zeitteilung
  • Titel, Taten und Eigentumsbeschränkungen
  • Rechtliche Hinweise
  • Immobilienverträge
  • Wohn-Hypotheken
  • Arten von Hypotheken und Finanzierungsquellen
  • Berechnungen und Abschluss von Transaktionen
  • Der Immobilienmarkt und die Analyse
  • Immobilienbewertung
  • Immobilieninvestitionen und Geschäftsvermittlung
  • Steuern, die sich auf Immobilien auswirken
  • Planung, Zoneneinteilung und Umweltgefährdung

Colorado Real Estate-Prüfungsinformationen

Während die Colorado Real Estate License-Prüfung eine höhere Erfolgsquote aufweist (65 Prozent) als in anderen Bundesstaaten, sollten Sie das Lernen dennoch ernst nehmen.

Wenn Sie Hilfe beim Lernen für den Test suchen, empfehlen wir den Real Estate Exam Scholar-Prüfungsvorbereitungskurs. Sie bieten erstklassige Prüfungsvorbereitung zu einem erschwinglichen Preis. Besser noch, sie bieten auch eine Geld-zurück-Garantie, wenn Sie den ersten Versuch nicht weitergeben.

Colorado - Vorlizenzierungsfragen

  • Insgesamt 154 Multiple-Choice-Fragen (in 3 Stunden und 50 Minuten zu erledigen)
    • 80 Multiple-Choice-Fragen zum nationalen Teil
    • 74 Multiple-Choice-Fragen zu Colorado und den Bundesgesetzen

Was soll ich zur Prüfung mitbringen?

  • 2 gültige Ausweise mit Unterschriften. Ein Ausweis muss ein von der Regierung ausgestellter Ausweis sein
  • Bestätigungsnummer bei der Testreservierung.

Ergebnis übergeben

Sie müssen eine Punktzahl von 75% erwerben, um die Colorado Real Estate Salesperson-Prüfung zu bestehen (60/80 für den nationalen Teil und 52/74 für den staatlichen Teil).

Pass Rate

65%

Colorado Real Estate Lizenzgebühr

$ 89 (kann online bezahlt werden, Scheck oder Zahlungsanweisung)

Prüfungsgebühr in Colorado

$85

Schulungsanforderungen

Sie benötigen mindestens ein Abitur oder eine GED, um in Colorado eine Lizenz beantragen zu können.

Alter

Bewerber müssen mindestens 18 Jahre alt oder älter sein.

Wohnsitz

Jeder US-Bürger oder ein rechtmäßig zugelassener Ausländer kann einen Antrag stellen.

Ausnahmen

Jedes aktive Mitglied der Colorado Bar, das sich nach dem Immobilienlizenzgesetz in einem guten Ruf befindet und qualifiziert ist, ist von der Teilnahme am Kurs für Immobilienverkaufsvoraussetzungen befreit.

Krimineller Hintergrund

Bewerber, die bereits ein Strafregister haben, können dennoch eine Immobilienlizenz beantragen. Es wäre am besten, wenn die Antragsteller ihre Kriminalgeschichte zusammen mit den erforderlichen Unterlagen im Zusammenhang mit der Verurteilung, falls vorhanden, in ihren Antrag aufnehmen. Nachdem Sie Ihre Fingerabdrücke eingereicht haben, wird Ihr Antrag an die Abteilung für Strafrechtsinformationssysteme und an das Bundesuntersuchungsamt weitergeleitet. Bei der Untersuchung wird jeder Antragsteller nach seinen eigenen Vorstellungen beurteilt.

Bearbeitungszeit

Der gesamte Prozess von der Ausbildung bis zur Lizenzierung dauert 2 bis 4 Monate, bis Ihr Antrag bearbeitet und genehmigt wird.

Online-Immobilienschulen in Colorado

Ein persönlicher Vorlizenzierungskurs für Immobilien kann zwar hilfreich sein, Online-Kurse sind jedoch viel günstiger und bieten exakt dieselben Kurse. Karriere WebSchool ist eine gute Wahl.

Besuchen Sie die Career Web School

Wenn Sie planen, in anderen Bundesstaaten als Colorado zu arbeiten, müssen Sie die Gegenseitigkeits- und Übertragbarkeitsgesetze für Colorado kennen.

  • Gegenseitigkeit: Colorado hat mit allen 50 Staaten Abkommen über gegenseitige Anerkennung.
  • Portabilität: Genossenschaft

Um mehr über die Portabilität von Immobilienlizenzen in Colorado zu erfahren, lesen Sie hier unseren Leitfaden über die Reziprozität und Portabilität von Immobilienlizenzen.

Seien wir ehrlich. Es ist nicht leicht, den richtigen Makler zu finden, für den man in jedem Bundesstaat arbeiten kann. Um Ihre Wahl etwas zu erleichtern, lesen Sie unseren ausführlichen Leitfaden zur Auswahl des richtigen Immobilienunternehmens.

Wenn Sie mit dem Lesen des Leitfadens fertig sind, lesen Sie den Kaufleitfaden, der Keller Williams, RE / MAX und Century 21 miteinander vergleicht.

Wenn Sie wissen möchten, welche Vermittler in Colorado am erfolgreichsten sind, werfen Sie einen Blick auf die Real Trends-Liste der Top-Immobilienmakler in Colorado für 2017.

Denver

ImmobilienvermittlungUmsatz (2016)
Coldwell Banker Residential Brokerage / NRT$3,408,975,000
RE / MAX Alliance / Equity Group$3,290,000,000
RE / MAX-Profis$2,365,203,213
Kentwood Real Estate / HomeServices $2,221,517,683
Keller Williams - Brian Smith Mgmt.$1,827,894,534

Colorado Springs

ImmobilienvermittlungUmsatz (2016)
RE / MAX Properties, Inc.$1,215,490,061
Die Platin-Gruppe, Makler$600,871,080
RE / MAX Real Estate Group$584,390,610
RE / MAX Advantage Realty, Inc.$547,467,164
ERA Shields Real Estate$463,543,239

* Daten von Marktführern für echte Trends 2017

Colorado Counties mit dem höchsten durchschnittlichen Listenpreis und dem höchsten medianen Verkaufspreis 2017

Seien wir ehrlich, höhere Notierungen bedeuten höhere Provisionsschecks! Um zu verstehen, welche Landkreise in Colorado die besten Gelegenheiten für großes Geld bieten, schauen Sie sich diese Verkaufsdaten auf der Trolia-Homepage für Preise in Colorado an.

BezirkDurchschnittlicher ListenpreisMedian Verkaufspreis
Pitkin$3,981,159$575,000
San Miguel$1,734,910$600,00
Adler$1,661,753$552,500
Gipfel$946,150$499,500
Felsblock$783,319-
Clear Creek$773,376$338,750
Douglas$656,492$436,000
La Plata$643,136$374,950
Denver$593,903$395,00
Routt$593,094$446,000

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