45 Ideen und Strategien für das kreative Immobilienmarketing

Beim Immobilienmarketing geht es vor allem darum, Ihre Marke als Agent zu fördern und Käufer- und Verkäufer-Leads zu sichern, indem Sie Ihre Angebote in sozialen Medien teilen, Ihre Agentur bewerben und den Inhalt Ihrer Website aufbauen. Für frische Marketingideen sehen Sie unten unsere ultimative Liste mit Marketing-Tipps von Top-Produzenten.

Hier sind 45 der besten Immobilienmarketing-Ideen, die die Profis verwenden.


1. Vermarkten Sie sich mit Zillow

Die National Association of Realtors (NAR) gibt an, dass 92% der Hauskäufer online auf der Jagd sind. Als größte Website für Immobilien mit mehr als 160 Millionen Besuchern pro Monat ist Zillow der erste Ort, an dem Sie sein müssen. Zillow Premier Agent ist eine Plattform von Zillow, mit der Sie auf lokalen Zillow- und Trulia-Angeboten werben können. Wir schätzen, dass Sie für jeden 1 Dollar, den Sie ausgeben, Provisionen in Höhe von 2,60 $ verdienen. Klicken Sie hier, um Preise in Ihrer Nähe zu finden.


2. Hausbewertungen zur Erfassung von Verkäufer-Leads anbieten

Eine der schwierigsten Marketingherausforderungen für Immobilienmakler besteht darin, Verkäufer-Leads zu erfassen. Real Geeks bietet ein Bewertungs-Tool für Zuhause, das Sie direkt auf Ihre Website stellen können. Durch die Eingabe einiger Details können Verkäufer einen Bewertungsbericht für ihre Immobilie erstellen und monatliche Aktualisierungen erhalten. Sie profitieren vom Sammeln dieser Verkäufer-E-Mail-Adressen, die Ihrer Liste der Leads hinzugefügt werden. Klicken Sie hier, um eine Demo für das Heimbewertungstool zu erhalten.


3. Erstellen Sie Subdivision-Websiteseiten

Anita Clark, Grundstücksmakler, Warner Robins Real Estate

Während Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, mit Zillow um Suchbegriffe wie „Häuser zum Verkauf in [Stadt]“ zu konkurrieren, sind Sie möglicherweise in der Lage, bei Google nach mehr Nischen-Suchbegriffen für Mikro-Nachbarschaften, hübsche Straßen oder Untergebiete zu suchen. Fotos, Videos, ein Schnappschuss des Marktes, Informationen zu Schulbezirken und relevante Details zu einer Unterteilung oder einem Bereich sind hervorragende Möglichkeiten, um organischen Traffic auf Ihre Website zu bringen.


4. Schreiben Sie einen Killer Real Estate Newsletter

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, eine E-Mail-Kampagne mit Drip-E-Mail in Ihre Immobilienmarketing-Strategie zu integrieren, erstellen Sie Killer-E-Mail-Newsletter. Laut Outbound Engine ist die Betreffzeile das erste, was potenzielle Kunden sehen werden. Verwenden Sie daher eine starke Betreffzeile, um die Aufmerksamkeit Ihrer Leser zu erregen. E-Mail-Newsletter sollten ebenfalls auf einer optisch ansprechenden Vorlage basieren und einen Call-to-Action (CTA) enthalten, der Leser anspricht und Leads in Kunden umwandelt.


5. Stellen Sie Google AdWords ein

Mike Khorev, Wachstumsleiter, Nine Peaks Media

Google AdWords Remarketing ist eine der effektivsten Marketing-Taktiken, die neue Kunden für Immobilienmakler und Maklerunternehmen generieren. Ein relativ neues Feature, das Remarketing anbietet, ist die Möglichkeit, Personen anzusprechen, die kürzlich bestimmte Websites besucht haben und / oder bestimmte Suchanfragen bei Google eingegeben haben. Auf diese Weise können Sie Personen ansprechen, die kürzlich nach „Haus verkaufen“, „Haus kaufen“ oder „Grundstücksmakler“ gesucht haben, und diejenigen, die MLS-Listen (Listing Listings) und Immobilien-Websites besucht haben, einschließlich der Ihrer Konkurrenten.

Um diese Ausrichtungsliste zu erstellen, rufen Sie das Google AdWords Campaign-Dashboard auf, erstellen Sie eine auf Interessen basierende Remarketing-Liste und fügen Sie eine Liste mit URLs und Keywords der Websites hinzu. Anschließend werden Ihre Werbebanner an Personen geliefert, die derzeit am Kauf oder Verkauf von Häusern interessiert sind - an Personen, die diese Websites besucht oder nach diesen Suchbegriffen gesucht haben - und qualifizierten Traffic in Ihrer Region auf Ihre Website leiten.


6. Meistern Sie Ihre Aufzugsneigung

Stellen Sie sich vor, Sie hätten 5 Millionen Dollar bekommen, um während des Super Bowl mit einer 30-Sekunden-Anzeige für Ihr Unternehmen zu werben. Was würdest du sagen? Wenn Sie durch diese Frage den Kopf kratzen, müssen Sie an Ihrem Aufzugsabstand arbeiten. Eine Redezeit von 30 Sekunden oder weniger, die Ihre einzigartigen Fähigkeiten und Erfahrungen zeigt, bietet Wert und kann zu mehr Leads führen. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie mit einem Killerbilligungsplatz aufwarten können, sehen Sie sich das kurze Video von Tom Ferry an.


7. Gastgeber für lokale Nachbarschaftstouren

Jeffrey Goodman, Lizenzierter Immobilienverkäufer, Halstead Property, LLC

Wenn es um großartiges Marketing geht, geht nichts über das persönliche Engagement, das durch die Ausrichtung einer unterhaltsamen Veranstaltung für Ihren Bereich entsteht. Besser noch - warum veranstalten Sie nicht eine Veranstaltung, die Ihre Liebe und Ihr Fachwissen über Ihr landwirtschaftliches Gebiet zeigt?

Jeff Manhattan, der Luxusimmobilienmakler in Manhattan, tut genau das. Goodman organisiert regelmäßig Spaziergänge durch die historischen Viertel von Manhattan. Da er für die Veranstaltungen einen professionellen Reiseleiter engagiert, erhält er in der Regel 70 oder mehr Personen für jede Tour.

Hier ist ein Video von Goodman auf seinen Touren und der gegenseitige Nutzen, den sie seiner Sphäre und seinem Endergebnis geben.


8. Livestream Tag für Tag Ihrer Agentur

Peter Lorimer, Gründer der PLG Estates

Beim Blättern durch einen Social-Media-Feed ist ein "Live Now" -Tag ziemlich unwiderstehlich anklickbar. Die Leute sind natürlich neugierig. Ein neues Angebot zum ersten Mal sehen? Warum zeigen Sie Ihr Publikum nicht per Live-Stream? Sie werden sich anfühlen, als würden sie die besten Ergebnisse erzielen, und Sie werden in der Lage sein, Ihr Publikum aufzubauen und mehr Leads zu erhalten. Das ist eine Win-Win-Situation.

In dieser Ausgabe von Beverly Hills Superstar-Makler Peter Lorimers erstaunlicher "Magic Minute" -Serie führt er Sie durch den Prozess.


9. Verwenden Sie Dekor, um Ihren Eintrag voneinander zu trennen

Heather Witt, Grundstücksmakler, Rodeo Realty, Inc.

Haben Sie ein originelles Objekt im Haus. Auf diese Weise können Käufer, wenn sie darüber sprechen, sagen: „Das Haus mit dem riesigen Buddha“ oder „Das orangefarbene Teppichhaus“. Haben Sie etwas, das sich in Bezug auf Stil oder Design im Kopf befindet. Manchmal kann ein vollkommen schönes, normales Haus vergessen werden, wenn es sich um das mittlere Haus von sechs Häusern handelt, die am selben Tag zu sehen sind.


10. Optimieren Sie Ihre Facebook-Seite

Mit Millionen von täglichen Nutzern würden Sie es missbrauchen, Facebook heutzutage nicht als Marketinginstrument zu verwenden. Laden Sie dieses kostenlose E-Book von Matterport herunter, um mehr über die größten Verbesserungen zu erfahren, die Sie an Ihrer geschäftlichen Facebook-Seite vornehmen können, wie Sie bezahlte Kampagnen einrichten können, und viele andere hilfreiche Tipps. Außerdem wird erläutert, wie diese Leads in tatsächliche Umsätze umgewandelt werden. Beginnen Sie noch heute.


11. Verwenden Sie SEO, um Besucher auf Ihre Website zu bringen

Die Suchmaschinenoptimierung (Search Engine Optimization, SEO) ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsinhalte zu nutzen, um die Besucher Ihrer Website zu vergrößern und die Reichweite Ihres Marketings zu erweitern. Bestimmte Keywords wie "Häuser zum Verkauf", "MLS" und "Zum Verkauf durch Eigentümer" oder "FSBO" haben einen höheren SEO-Wert als andere Begriffe. Optimieren Sie Ihre Online-Inhalte noch stärker mit Keywords, die äußerst lokal sind, wie "Prospect Heights Townhouse", anstatt allgemeinen Keywords wie "Immobilien zum Verkauf".


12. Markieren Sie Häuser mit professioneller Fotografie

Jeff Corn, Mitbegründer und CEO von Virtuance

Käufer wenden sich zunehmend dem Online-Fotografieren als ersten Schritt beim Kauf einer Immobilie zu. Es reicht nicht mehr aus, ein Schild im Vorgarten oder Rohdaten in die MLS zu setzen. Um mit einem durchschnittlichen Listing-Agenten zu konkurrieren, müssen Sie eine Story erstellen, die Käufer dazu zwingt, den nächsten Schritt zu tun. Diese Geschichte beginnt meistens mit einem Bild.


13. Senden Sie Postkarten, die "Kühlschrankwürdig" sind

Karen Wachtel, Kommunikationsdirektor der PorchLight Real Estate Group

Um den Postkarten Halt zu geben, empfiehlt Wachtel die Verwendung von "Kühlschrank-würdigen" Themen wie beste Wanderungen in der Metro-Zone, ein gutes Rezept für Guacamole, einen Leitfaden für die Signale der NFL-Schiedsrichter oder Ratschläge für das richtige Timing Ihrer Thanksgiving-Mahlzeit. Sie erklärt: "Wir hören regelmäßig von Kunden - und sogar von potenziellen Agenten -, die uns oder ihren Agenten direkt anrufen, basierend auf einer Postkarte, die seit Monaten an ihrem Kühlschrank oder Memo-Board hängt."


14. Verwenden Sie Instagram-Geschichten

Mit einer Milliarde Nutzern pro Monat wächst die Beliebtheit von Instagram weiter, während andere Plattformen der Social Media-Plattformen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Um Ihr Immobilienmarketing mit der Plattform zu maximieren, verwenden Sie Instagram Stories, um Ihre Inserate zu bewerben und Ihrem Publikum einen Einblick in Ihren Alltag als Agent zu geben. Darüber hinaus eignet sich Instagram Stories gut für Follower-Engagements, da Benutzer Ihre Storys automatisch oben in Ihrem Feed sehen. Maximieren Sie diese Funktion, indem Sie eine Umfrage einbeziehen oder die Hervorhebungsfunktion verwenden, um bestimmte Einträge zu promoten.


15. Wählen Sie Wörter, die verkaufen

Wenn Sie als Listungsagent arbeiten, ist es wichtig, Beschreibungen zu erstellen, die von der Seite springen und den Käufer ergreifen. Eine gute Taktik besteht darin, die Emotionen des Käufers anzusprechen. Verwenden Sie Schlüsselwörter, die ein Bild malen. Es geht nicht nur darum, Fakten zu erzählen, sondern auch, Geschichten zu verkaufen.

Mit Market Leader können Sie echte Käufer- und Verkäufer-Leads kaufen, die von einem Agenten kontaktiert werden möchten. Überprüfen Sie, ob für Market Leader Leads in Ihrer Postleitzahl verfügbar sind.


16. Verwenden Sie strategische PR, um relevant zu bleiben und Autorität aufzubauen

Mike Fabbri, Ryan Serhant Team, Nest Seekers International

Während viele Agenten denken, dass PR etwas ist, was sich nur Prominente und Branchenkenner leisten können, wissen nur wenige, dass sie es selbst tun können - kostenlos. Mike Fabbri nutzt Websites wie "Help a Reporter Out" (HARO), um Journalisten, die nach Quellen suchen, seine Sachkenntnis in Immobilien zu vermitteln. Im Gegenzug erhält er seinen Namen in der Presse und die Chance, einen Link zu seiner Website zu erhalten, was für SEO sehr gut ist.


17. Werde ein Lifetime-Lernender

Wenn Sie ein neuer oder jüngerer Immobilienmakler sind, kann es schwierig sein, das Vertrauen und den Respekt der Kunden zu gewinnen. Junge Agenten empfehlen, sich so viel Zeit wie möglich zu widmen, um Ihre Fähigkeiten zu entwickeln und die Beinarbeit zu leisten, um Sie zu übertreffen. Agenten schlagen auch vor, einen Mentor zu finden und so viele Ausbildungsmöglichkeiten wie möglich zu nutzen. Profis, die eine Leidenschaft für Immobilien haben und sich verpflichten, ein lebenslanger Schüler zu sein, werden die Werkzeuge und die Einstellung haben, um in der Branche erfolgreich zu sein.


18. Präsentieren Sie Ihre wohltätige Seite

Priscilla Vega, Gründer, PR Vega

Ich denke, der beste Weg, um bei Immobilien erfolgreich zu sein, besteht darin, den potenziellen Kunden etwas zu geben, an das Sie sich erinnern können. Immobilienfachleute müssen sich differenzieren, und dies geschieht über Giveback Homes (eine Organisation von Agenten, die Häuser für Bedürftige baut). Diese Organisation schafft einen gesellschaftlichen Wandel und bietet Immobilienfachleuten eine gute soziale Plattform und die Möglichkeit, sich von der Konkurrenz abzuheben.


19. Erstellen Sie ein Blog, das Kundenfragen beantwortet

Ameet Khabra, Präsident von Ameet Khabra Marketing Inc.

Mein Rat wäre, qualitativ hochwertige Inhalte rund um die Fragen potenzieller Kunden zu erstellen. Bin ich mit neuen Eigenheimkäufern erfahren? Wenn ja, welche Fragen haben sie normalerweise, die ich durch den Inhalt meiner Website oder meines Blogs beantworten kann? Gleiches gilt für Kunden, die häufig ein Haus kaufen oder für ihre wachsende Familie ein größeres Zuhause suchen. Es wird immer eine Frage geben, und je früher Sie diese Fragen beantworten, desto schneller vertraut Ihnen der Kunde, was zu einem Verkauf auf der ganzen Linie führen wird.


20. Erhöhen Sie Ihre Fotos mit BoxBrownie.com

Fotos können einen Eintrag erstellen oder aufheben, daher ist es wichtig, potenzielle Käufer mit wunderschönen, hochauflösenden Fotos zu gewinnen. BoxBrownie.com ist nicht nur kostengünstig, sondern bietet auch qualitativ hochwertige virtuelle Inszenierung von Immobilien, professionelle Bildverbesserung und Bearbeitung von Tag zu Tag mit schnellen Bearbeitungszeiten. Klicken Sie hier, um drei Bildverbesserungen sowie ein Foto vom Tag bis zur Dämmerung zu erhalten, wenn Sie sich anmelden.


21. Heben Sie sich mit handgeschriebenen Notizen hervor

Danielle Procopio, CSC, Immobilienmakler und zertifizierter Home Staging-Berater, Coldwell Banker Residential Brokerage

Ich würde sagen, dass ich am liebsten Marketing-Tipps schreibe. Ich dachte, die High-Tech-Route zu gehen, wenn man Leute kontaktiert, wäre der Weg. Ich hab mich geirrt. Die Menschen sind sehr empfänglich dafür, handgeschriebene Briefe zu erhalten und danke Ihnen zu schreiben. Es klingt dumm und einfach, aber diese Technik der alten Schule scheint mich von meiner Konkurrenz abzuheben. Nicht viele Leute machen das mehr. In Immobilien brauchen Sie jeden Vorteil, den Sie bekommen können.


22. Erlernen Sie die besten Möglichkeiten, sich mit Social Media zu beschäftigen

Unabhängig davon, welche Social-Media-Plattformen Sie bevorzugen, ist es eine gute Möglichkeit, Ihre Agentur und Ihr Angebot vor Käufern zu präsentieren. Viele Agenten machen jedoch den Fehler, soziale Netzwerke mit Teppichbomben zu zerstören, mit Listen, Marktaktualisierungen und Tipps, die nie wirklich mit ihrem Publikum in Kontakt treten. HubSpot empfiehlt, Ihre Bemühungen darauf zu konzentrieren, herauszufinden, welche Inhalte für jeden von Ihnen verwendeten Social Media-Kanal am besten geeignet sind. Beispielsweise können Wettbewerbe auf Facebook gut funktionieren, während Videos hinter den Kulissen auf Instagram möglicherweise besser funktionieren.


23. Erweitern Sie Ihr Netzwerk mit regelmäßigen Veranstaltungen

Nicholas Lee, Lizenzierter Immobilienmakler, Sierra Residential

Neben der exklusiven Werbung für StreetEasy, Trulia und Zillow und dem Versand von monatlichen Newslettern bleibt meine oberste Strategie die persönliche Note. Ich veranstalte eine monatlich geöffnete Happy Hour-Bar in New York City und lade meine Top-Kunden sowie deren Freunde und Familien ein. Es ist eine großartige Möglichkeit, um Ihr Netzwerk organisch zu erweitern, und ich habe auf diese Weise einige meiner besten Verkaufskunden gewonnen. Ich empfehle es sehr.


24. Erstellen Sie ein Client-Testimonial-Paket

Kundenstimmen sind eine großartige Möglichkeit, potenziellen Käufern und Inseraten zu zeigen, dass Sie in Ihrem landwirtschaftlichen Bereich gut etabliert sind. Stellen Sie sicher, dass Sie über aussagekräftige Erfahrungsberichte verfügen, indem Sie den Kunden gezielte Fragen stellen, z. B. „Warum haben Sie mich als Immobilienmakler ausgewählt?“. Zusätzlich zu den Kunden, die Zeugnisse zur Verfügung stellen, wenden Sie sich über SurveyMonkey oder Yelp an, um Bewertungen zu erhalten. Geben Sie einfach positive Bewertungen über Ihre Website und Ihre sozialen Medien ab.


25. Stellen Sie eine persönliche Verbindung mit Video-E-Mails her

Es ist eine unbestreitbare Tatsache - 2018 ist das Video König. Agenten, die Video für die Vermarktung ihres Geschäfts verwenden, zermalmen es, während diejenigen, die nicht im Staub liegen, sich in den Staub werfen. Wenn Sie über E-Mail-Marketingkampagnen verfügen, aber keine Leads konvertieren, besuchen Sie BombBomb, um personalisierte Videos zu erstellen, diese in Ihre Marketing-E-Mails einzufügen und das Engagement zu verfolgen. Klicken Sie hier, um eine kostenlose 14-tägige Testversion zu erhalten.


26. Denken Sie über den Tellerrand hinaus

In einer Branche, die so hart umkämpft ist wie Immobilien, haben viele Agenten Schwierigkeiten, sich zu differenzieren. Wenn Sie kein Dienstalter oder ein endloses Marketing-Budget haben, müssen Sie sich oft auf eine starke Persönlichkeit verlassen, um die Mundpropaganda zu aktivieren. Diese Immobilienmakler machten das etwa zehn Schritte weiter, indem sie sich in das Absurde stürzten oder sich in einige völlig abwegige Charaktere verwandelten. Das Schrecklichste daran ist jedoch, dass dieser Ansatz funktioniert hat.


27. Bringen Sie den Kunden das Open House

Reba Miller, Gründerin der RP Miller Realty Group

Unter Verwendung von Technologie veranstaltete ich ein virtuelles Open House mit 360-Grad-Panoramabildern. Das Ergebnis? Eine Person, die am Tag der offenen Tür teilnimmt, hat das Gefühl, in der Wohnung zu sein und einen persönlichen Rundgang zu machen. Um es attraktiver zu machen, habe ich auch einen Wettbewerb an das virtuelle Open House angehängt. Jeder, der durch fünf der sieben Räume ging, nahm automatisch an einer Verlosung teil, um ein iPad zu gewinnen. Die Einheit wurde innerhalb weniger Tage verkauft.


28. Nutzen Sie die Kraft von Cold Calling

Jon Sycamore, Gründer, Jon Buys Utah Homes

Zwar gibt es viele Strategien [für das Immobilienmarketing], ein jüngster Trend ist die Wiederbelebung der alten Marketingmethode von Cold Calling. Neue Technologie-Software macht es einem Immobilieninvestor, -makler oder -makler so einfach wie nie zuvor, sich relativ locker zu erkundigen. Ein Cloud-basierter Dienst namens Mojo Dialer ruft z. B. jeweils drei Telefonnummern an, sodass Sie innerhalb einer Stunde 300 Anrufe tätigen können. Es ist auch so konzipiert, dass es den staatlichen Telemarketing-Regeln entspricht, damit Sie nicht bestraft werden.

Ich habe herausgefunden, dass ich eine Lead-Conversion-Rate von 3 bis 4% erhalte. Wenn Sie es sich also zur Gewohnheit machen, mindestens eine Stunde am Tag anzurufen, würden Sie wahrscheinlich jeden Tag ein paar Leads generieren, was einem Umsatz auf einer Stufe entspricht konsistente Basis. Das Kaufen von Listen und Überspringen der Datensätze für Telefonnummern kann je nach verwendeten Diensten zwischen 25 Cent und 1 USD pro Datensatz kosten. Wenn Sie also 1.000 Dollar für das Generieren einer Liste ausgegeben haben und die Personen auf der Liste fleißig anrufen, können Sie damit rechnen, 30 bis 40 Leads zu extrahieren und hoffentlich einen oder zwei dieser Leads in Verkäufe umzuwandeln.


29. Erstellen Sie virale Infografiken, um sie auf Social Media zu teilen

Infografiken nutzen nützliche Daten und präsentieren diese in einem attraktiven und leicht lesbaren Format. Wenn Sie sich in einer Pinterest- oder Facebook-Immobiliengruppe befinden, haben Sie wahrscheinlich bereits Dutzende von Infografiken gesehen und geteilt. Bei FitSmallBusiness verwenden wir ein Werkzeug namens Venngage, um großartige Infografiken zu erstellen.


30. Maximierung der Lead-Generierung mit Zielseiten

Steigern Sie Ihr Marketingpublikum mithilfe von LinkedIn, um Lead-Kontaktinformationen über Zielseiten zu erfassen. Mit BoldLeads haben Sie Zugriff auf über 40 verschiedene Zielseiten, auf die Sie über Ihr LinkedIn-Profil und Ihre Artikel zugreifen können. Sie können BoldLeads auch dazu verwenden, Informationen aus dem Social-Media-Profil eines Besuchers zu erfassen, um einen partiellen Lead zu erhalten, wenn Interessenten nur eine Adresse eingeben. Klicken Sie hier, um Ihre Postleitzahl zu erhalten.


31. Verwenden Sie Retargeting-Kampagnen, um den Datenverkehr wieder auf Ihre Website zu bringen

Ira Chopovska, Marketing Manager, Agent Drive

Um Ihr Marketing zu verbessern, können Sie Retargeting-Kampagnen durchführen. Die Idee ist, großartige Werbetexte zu erstellen, die die Nutzer zu einer bestimmten Zielseite oder einer Website mit einer einzigen Immobilie mit dem von Ihnen vermarkteten Angebot leiten. Die Anzeige folgt den Besuchern Ihrer Website im Internet und in sozialen Medien und hilft Ihnen dabei, den Datenverkehr wieder auf Ihre Website umzuleiten, wenn sie besser erreichbar sind.


32. Wählen Sie die richtige Farmfläche

Maximieren Sie die Wirkung Ihres Immobilienmarketings, indem Sie die richtige Farmfläche auswählen, um sich als lokaler Experte zu etablieren und mehr Geschäfte abzuschließen. Erforschen Sie dazu das Durchschnittsalter und das Einkommen der Anwohner sowie die Annehmlichkeiten in der Umgebung und erhalten Sie umfassende Kenntnisse über die Verkaufspreise, die Umsatzrate und den Wettbewerb Ihres landwirtschaftlichen Betriebs. Wenn Sie sich für den richtigen Farmbereich entschieden haben, legen Sie Ihre Präsenz mit Direktmailern, Türhängern und Werbung fest.


33. Nutzen Sie Snapchat für das Immobilienmarketing

Dustin Brohm, Autor & Immobilienmakler, Salt Lake

Facebook ist großartig und sollte weiterhin ein großer Teil Ihrer Online-Präsenz sein, aber es sind alte Nachrichten. Snapchat ist das soziale Netzwerk der Zukunft. Jeder, der Snapchat gerade für Immobilien verwendet, ist nur der frühe Nutzer. Bald wird es genauso üblich sein, Snapchat für Immobilien zu nutzen, als für Immobilienmakler, eine Facebook-Seite zu haben.


34. Lernen Sie, wie Sie Millennials vermarkten können

Laut Emile L'Eplattenier von The Close, waren 2016 schätzungsweise 35% aller Immobilienkäufer Millennials. Dies ist ein Anstieg von 32% im Jahr 2014 und wird nur noch weiter wachsen. In der Tat ist dieses Publikum so wichtig, dass Zillow kürzlich ein Immobilienportal für Millennials gegründet hat. Um die Auswirkungen Ihres Marketings auf Millennials zu maximieren, schlägt L'Eplattenier vor, Erlebnismarketing wie Präsenzkurse und Veranstaltungen anzubieten. Die Schaffung einer Marke, die authentisch, informativ und gesellig ist, hilft Ihnen, mit Tausendjährigen Käufern die Ziellinie zu überstehen.


35. Starten Sie eine direkte Marketingkampagne mit Türhängern

Direktversender können sich in einem Stapel Rechnungen verlaufen, aber Sie müssen Ihren Türhänger abnehmen, um in ihre Häuser zu gelangen, um sicherzustellen, dass sie sie sehen. AussichtenPLUS! bietet eine Vielzahl von einseitigen und zweiseitigen Türaufhängern speziell für Immobilienmakler. Klicken Sie hier, um eine der schönen, professionell gestalteten Vorlagen auszuwählen, oder laden Sie Ihr eigenes Design hoch.


36. Lernen Sie Facebook Messenger Marketing

Eine der aufregendsten neuen Entwicklungen im Immobilienmarketing für 2019 ist der Einsatz von Facebook Messenger. Mit Facebook Messenger und einer kostenlosen App wie ManyChat können Sie Immobilien-Chatbots erstellen, mit denen Sie Ihre Site-Besucher rund um die Uhr einbinden und sogar Inhalte als direkte Nachrichten an Ihre Facebook-Zielgruppe senden können. Die Öffnungsraten sind um 242% höher als die von E-Mails.


37. Investieren Sie in Ihre Community, um starke Empfehlungen zu erhalten

Annemarie du LeBohn, Community Engagement Strategist, TNG Real Estate

Mein Lieblings-Marketing-Rat ist es, das Engagement der Gemeinschaft anzunehmen. Zum Beispiel veranstalten wir im Mai und Juni zwei kostenlose Community-Paper-Shred-Events - eine in Los Alamitos, Kalifornien, und die andere in Brea. Die Veranstaltung reduziert das Papier in der Mülldeponie und hilft Menschen, Identitätsdiebstahl zu reduzieren. Um die Welt zu verbreiten, bewirtschaften unsere Agenten verschiedene Viertel mit Flyern und Türhängern. Bis zu fünf Kartons Papier können kostenlos geschreddert werden, was etwa 100 US-Dollar Einsparungen bedeutet.


38. Machen Sie ein virales Immobilienvideo

Videos, die über soziale Medien viral werden, sind immer noch der letzte Schrei. Wenn Sie die Aufmerksamkeit einer Person mit einem lustigen oder aufschlussreichen Clip erregen können, können Sie durch die Nutzung von Social Shares ein breiteres Publikum erreichen. Jeder liebt es, unterhaltsame Videos auf Twitter und mit der Familie zu teilen. Auch wenn das Publikum nicht Ihr Ziel ist, kann es das Video an jemanden senden, der es ist. Weitere Informationen dazu, wie Sie Ihre Immobilienvideos viral machen können, finden Sie über den Link oben im Immobilienmarketing-Blog.


39. Lokale Community-Seiten einrichten

Ryan Fitzgerald, Inhaber, Raleigh Realty

Eine Möglichkeit, täglich fünf oder mehr neue Leads zu generieren, ist die Verwendung unserer lokalen Community-Seiten. Was diese effektive Marketing-Idee ausmacht, ist die Tatsache, dass Sie Reverse-Engineering betreiben, um Immobilien-Leads zu generieren. Sobald Sie die Arbeit in den Vordergrund stellen, sind diese Leads kontinuierlich.


40. Erstellen Sie eine personalisierte Nachricht für Ihre Käufer

Chris Haddon, Gründer von REI 360

Ich habe festgestellt, dass die besten Ergebnisse aus einer persönlichen Nachricht in meiner eigenen Stimme stammen. Denken Sie beim Schreiben Ihrer Nachricht an folgende Punkte:

  • Machen Sie die Nachricht über sie - sie kümmern sich nicht um Sie, also erzählen Sie ihnen, wie Sie ihnen so schnell wie möglich helfen können
  • Seien Sie klar - wenn ein Verkäufer nicht sicher ist, was er von Ihnen erwarten soll, wird er Sie niemals anrufen
  • Passen Sie Ihre Nachricht an Ihren Verkäufer an
  • Machen Sie Ihre Nachricht kurz und süß. In unserer schnelllebigen Welt lesen die Leute selten alle ihre E-Mails. unerwünschte E-Mails treffen oft auf den Papierkorb; Wenn Sie möchten, dass Ihre Nachricht gehört wird, machen Sie es schnell

41. Erstellen Sie ein neues und auffälliges Logo

Ob Sie es glauben oder nicht, Ihr Logo (oder das Fehlen eines Logos) ist eines der wichtigsten Elemente Ihrer persönlichen Marke. Ein großartiges Logo kann Sie vorwärts treiben, während ein schlechtes Logo nicht dazu beiträgt, mehr Leads zu gewinnen.

Laut Patrick Sanders, Kreativdirektor für das 1000-Watt-Immobilienmarketing für Immobilien, sollte ein großartiges Logo „etwas Aufregendes und Neues signalisieren - eine Botschaft an die große Welt, dass sich Ihre Organisation ständig ändert und besser wird. Die Arbeit sollte diese Energie widerspiegeln. “


42. Erstellen Sie eine Videoserie, um sie mit Leads zu teilen

Matt McGee, Chief Marketing Officer des Cari McGee Real Estate-Teams

Social Media ist eine wichtige Möglichkeit, um mit Menschen, die Sie kennen, in Kontakt zu bleiben und Ihren Namen vor neuen Menschen zu verbreiten. Wir veröffentlichen regelmäßig auf Facebook, Instagram, Twitter und so weiter. Wir machen eine wöchentliche Videoserie namens "Ask the Realtor" - wir haben gerade die erste Staffel beendet und planen die zweite Staffel - und verwandeln diese kurzen Videos in Facebook-Anzeigen. Die Videos erzielen in der Regel rund 4.000 Aufrufe, jeweils etwa ein Nickel pro Sicht. Sie waren großartig, um neue Leute in unserer Gegend kennenzulernen.


43. Optimieren Sie Ihre Angebotsfotos

Chuck Vosburgh, Lizenzierter Grundstücksmakler, NextHome Gulf to Bay

Mehr als 95% der Käufer starten ihre Suche online, und die Qualität der Fotografie bestimmt, ob eine Immobilie gesehen wird oder nicht. Es ist auch eine bekannte Tatsache, dass die Eigenkäufer nicht aufhören, die Beschreibung der Immobilie zu lesen, wenn die Fotos nicht ausgezeichnet sind. Selbst wenn ein Immobilienmakler seinem Kunden eine Immobilie vorschlägt, entscheidet der Käufer mit einem vollen Zeitplan allein anhand der Fotos, ob er seine Zeit damit verbringen möchte, eine Immobilie zu besuchen. Es ist schwierig, die anfänglich schlechte Reaktion zu überwinden, selbst wenn sie die Immobilie sehen.


44. Machen Sie Ihre Website zu Ihrem Schaufenster

Lindsay Bolton, Marketing Manager, Finger Lakes Premier Properties

Unser wichtigstes Marketinginstrument ist unsere Website. Im heutigen Markt ist es die Schaufenster Ihres Unternehmens. Mit einer mobilfreundlichen Website, die im organischen Verkehr einen hohen Stellenwert einnimmt, wird Ihre bezahlte digitale Werbung übertroffen. Es muss nicht nur Sie und Ihre Unterscheidungsmerkmale präsentieren, sondern auch potenziellen Kunden die Aufmerksamkeit für Details vermitteln, wenn Sie Ihre Angebote bewerben. Die Fotografie muss auf den Punkt gebracht werden, den Sie in jedem Marketingartikel verwenden können, einschließlich Social-Media-Posts.


45. Hebel für Inflation und Gemeinschaftsmarketing

Chris Stapleton, Vertriebsmitarbeiter, Blue Elephant Realty Inc. Brokerage

Eine andere Möglichkeit, um soziale Gültigkeit zu erlangen und die Reichweite und den Hype einer Auflistung zu erweitern, besteht in der Verwendung von Influencern und PR. Wenn zum Beispiel ein Eintrag einzigartig ist, können Sie lokale Blogger und Instagram-Influencer erreichen, deren Follow-Up Ihrem Zielkunden entspricht, und sie dazu bringen, verwandten Inhalt zu erstellen und ihn mit seinen Followern zu teilen. Es gibt auch mehrere Websites und Blogs, in denen eine Show der Woche als Eigentumswohnung präsentiert wird, in der Sie versuchen können, Ihren Raum zu präsentieren.

Sie können auch mit einem Unternehmen in der Community zusammenarbeiten, um eine Veranstaltung in [einer von Ihnen verkauften Immobilie] zu veranstalten, um Öffentlichkeit zu gewinnen und die Besucherzahlen zu erhöhen. Wenn sich der Raum beispielsweise für die Präsentation von Kunst eignet, können Sie mit einer lokalen Galerie zusammenarbeiten, um eine „Galerie-Nacht“ in der Unterkunft zu veranstalten und jeden, der Sie können, in die Immobilie einzuladen.


Die Quintessenz

Die perfekten Immobilienmarketing-Ideen hängen von Ihrem Markt, Ihrem Unternehmen und den bevorzugten Lead-Management-Tools ab. Die Maximierung Ihrer Webpräsenz, das Teilen von Videos und das Erstellen von SEO-optimierten Inhalten sind effektive Tools für das Marketing Ihrer Agentur. Durch die Entwicklung einer Marketingstrategie können Sie auch die Generierung von Leads und die Kontaktaufnahme mit Kunden optimieren, sodass Sie sich auf den Verkauf von Häusern konzentrieren können. Verwenden Sie die oben genannten Tipps, um Ihre Marketingaktivitäten bestmöglich zu nutzen.